Korteriühistu sisehoovi sillutuskivi paigaldus – küsi pakkumist
Plaanite korteriühistuga sisehoovi korda teha — vana asfalt mureneb, vihmavesi koguneb keldriukse ette, prügikastiplats vajub aastatega kraavi? Meie meeskond on viimase 12 aasta jooksul paigaldanud kivi üle 180 ühistuhoovi Tallinnast Narvani. Tuleme kohale, mõõdame ära ja valmistame ette kirjaliku pakkumise, mille saad otse üldkoosolekule kaasa võtta. Pakkumine on tasuta, kehtib 60 päeva ja sisaldab ridade kaupa lahti kirjutatud maksumust.
Helista meistrile +372 58374422Miks korteriühistu vajab ridade kaupa jaotatud pakkumist
Ühistu juhatus ei saa üldkoosolekul käia ühe lausega: „maksab umbes nii palju". Vajalik on dokument, kust elanikud näevad ühelt poolt töö mahtu (m², lammutus, alus, kivi, äärekivi, restid) ja teisalt iga rea hinda eraldi. Nii saab koosolekul ka mõni rida välja arvata — näiteks kui prügikastinurka tahetakse järgmisel aastal eraldi teha — ilma et kogu pakkumine ümber tuleks teha. tänavakivi paigalduse hinnad ja mustrid 2026
Meie pakkumine on alati jaotatud: ettevalmistus, alus, paigaldus, materjal, äärekivid, vihmavee sõlmed ja koristus eraldi. Sa näed täpselt, kuhu iga euro läheb. Üldkoosolekul küsitakse esimese asjana: „aga miks see nii palju maksab?" — meie dokument annab vastuse rea kaupa, mitte üldhinnaga „töö ja materjal".
Kuidas mõõdistus käib ja mida hoovi kaasa toome
Mõõdistusele tuleme tavaliselt kahekesi — meister ja kalkulaator. Mõõdistus võtab 60–90 minutit, sõltuvalt hoovi suurusest (kuni 1500 m²). Kaasas on rullmõõdulint, lasermõõtja, kõrguste nivelliir ja kaamera, et fotodel fikseerida olemasolev olukord. Seda on hiljem vaja kindlustusele või järelvalvele tõestada, mis seisus hoov enne paigaldust oli. kuidas valida õige sillutuskivi sisehoovi
Hoovis vaatame: kallakute suunad, kus praegu lomp koguneb, kus on tuulutusšahtid, keldriaknad, gaasitorude markerid, prügimaja kaal, kas hooldusautole on juurdepääs vaja. Kõik need väikesed asjad lähevad pakkumisse rea kaupa, et hiljem ei tuleks „lisatöid", mis eelarvet kasvatavad. Soovi korral räägime tööde ajaks läbi ka selle, kuidas autodel hoovi siseneda — tavaliselt joonistame elanikele ajutise parkimise skeemi nädala kaupa.
Mis pakkumises sees on – ja mida sageli unustatakse
Korralikus pakkumises peavad olema kuus suurt rida: lammutus ja äravedu, kaeve ja killustikalus, geotekstiil, sillutuskivi ja äärekivi, vihmavee restid/torustik, koristus ja kruusatasandus. Sageli unustatakse just kolm asja, mis hiljem üllatuse teevad. graniitkivi paigaldus suurematele ühistuhoovidele
Esiteks vana asfaldi äravedu — see ei lähe tavajäätmetena, jäätmejaama tuleb maksta ja masin tellida. Teiseks geotekstiil killustiku alla — ilma selleta vajub kivi 3–4 aasta pärast laigutiliselt ja garantii ei kehti. Kolmandaks restide kõrguse ümbertõstmine — kui vana kanalisatsioonirest jääb 4 cm uue pinna sügavusele, ei rulli enam ühtegi käru üle ega liigu vihmavesi sinna, kuhu peaks. Meie pakkumises on kõik kolm alati eraldi real ja kommenteeritud.
Ajakava: pakkumisest valmis hoovini
Tüüpiline ajaraam on järgmine. Mõõdistuse tellid täna — meie meister on hoovis 3–5 tööpäeva jooksul. Kirjalik pakkumine PDF-formaadis jõuab juhatuse e-postile veel 2–3 tööpäeva pärast. Pakkumine kehtib 60 päeva, see annab piisavalt aega üldkoosoleku korraldamiseks ja vajadusel teise pakkumise võrdluseks. vihmavee äravool sillutatud hoovis – mis töötab
Kui leping on allkirjastatud, sõltub ehitusajakava hooaja kiirusest. Mai–juuni ja august–oktoober on tellimusi kõige rohkem, broneerime ette 4–8 nädalat. Töö ise võtab keskmiselt 400 m² hoovi puhul 8–12 tööpäeva, suurematel objektidel kuni 4 nädalat. Igal hommikul saadame juhatuse esimehele lühifoto-aruande edenemisest, et elanikud teaksid, millal autoga jälle kohale pääseb ja millal prügiveok hoovi saab.
Hinnavahemik 2026: mis mõjutab €/m² hinda
Korteriühistu sisehoovi sillutuskivi paigaldus jääb 2026. aastal vahemikku 16–60 €/m². Hinda mõjutavad konkreetsed asjad, mida saad juba enne mõõdistust ise hinnata. sillutuskivi hooldus ja regulaarne korrastus
Kihi sügavus — kui vana asfalt on all (kuni 8 cm) või tuleb 30 cm kaeve killustikualuseni — vahe võib olla 12 €/m². Kivi tüüp — 6 cm betoonkivi on jalakäijale, 8 cm sõidetav kivi parklasse ja prügiautole kallim. Hoovi geomeetria — palju nurki, ringkujulisi mustreid, äärekive ja restitükke kasvatab kasutada-jääki ja tööaega. Suurus — alla 200 m² hoov on €/m² alati kallim, sest masinakulu ja transport jagunevad väiksemale pinnale. Suuremad ühistud (üle 600 m²) jõuavad hinnaskaala madalama otsa lähedale.
Garantii ja vastutus – mis lepingu sisse kirjutame
Anname paigaldustööle 5-aastase garantii ja killustikalusele 2-aastase vajumisgarantii. See tähendab, et kui paigalduse järel ilmub vajum sügavamale kui 1 cm/m, võtame kivi üles, paneme aluse korda ja sillutame uuesti — tasuta. Garantii ei kehti, kui hoovi sõidab regulaarselt üle 12-tonnine veok, mida lepingusse ei kirjutatud (näiteks pikem ehitustehnika).
Vastutuskindlustuse summa on 100 000 €, mis katab nii kaeve käigus kahjustatud maa-aluseid kommunikatsioone kui ka võimaliku elaniku auto kahjustamise objektil. Kindlustuspoliisi koopia anname enne tööde algust juhatusele. See on punkt, mida mõni teine pakkuja ei maini — küsi alati kindlustuse olemasolu kohta, sest ilma selleta jääb iga kahju ühistu kanda.
Mida juhatus peaks otsustama enne meie kohale tulekut
Et mõõdistus oleks võimalikult täpne ja pakkumine elujõuline, võiks juhatus enne meie tulekut sõnastada eelistuse järgmistes punktides.
Kas kivi paigaldatakse kogu hoovis korraga või etappidena (näiteks I etapp esiküljest, II etapp parkimisplatsist) — etappidena tegemine kasvatab €/m² hinda 8–12%, sest masinakulu kahekordistub. Kas autotee osa peab kandma ainult sõiduautot või ka prügiautot (mõjutab kivi paksust 6 vs 8 cm). Kas vihmavesi suunatakse olemasolevasse kanalisatsiooni või tehakse uus pinnavoolu lahendus. Kas vana puit-peenralavad ja pesukuivatamise raamid jäävad samasse kohta või soovid uut paigutust. Kas väljanägemine peaks sobima naabermajaga või järgib ühistu enda värvivalikut. Need viis küsimust on otsustamine, mille pärast üldkoosoleku otsus tihtipeale tagasi tuleb — vasta neile enne, siis meie pakkumine on lõplik.
Küsi tasuta pakkumist
Tasuta kohapealne ülevaatus. Fikseeritud hind 24 tunni jooksul.
Korduma kippuvad küsimused
Kui kiiresti saame kirjaliku pakkumise?
Mõõdistus toimub 3–5 tööpäeva jooksul peale tellimust. Kirjalik pakkumine PDF-formaadis jõuab juhatuse e-postile 2–3 tööpäeva mõõdistuse järel. Kogu protsess pakkumise kättesaamiseni kestab seega umbes 5–8 tööpäeva. Pakkumine kehtib 60 päeva, mis annab üldkoosoleku korraldamiseks piisavalt aega.
Kas pakkumine on tasuta?
Jah. Nii mõõdistus, kalkulatsioon kui ka kirjalik pakkumine PDF-formaadis on korteriühistutele tasuta. Me ei küsi ettemaksu pakkumise koostamise eest ka siis, kui hoov on suurem kui 1000 m². Tasu küsime alles siis, kui leping on allkirjastatud ja tööd ametlikult algavad.
Kas saate teha pakkumise nii, et juhatus saab seda üldkoosolekule esitada?
Jah, see on meie standardvorm. Pakkumine on jaotatud ridade kaupa (lammutus, alus, materjal, paigaldus, äärekivid, vihmavee sõlmed, koristus), näitab ka km-vahemaad ja ehitusaja prognoosi. Lisame iga rea selgituse, et ka mittetehniline elanik koosolekul aru saaks. Soovi korral tuleme üldkoosolekule kohale ja vastame küsimustele tasuta.
Kuidas arvestate kallakuid ja vihmavee äravoolu?
Mõõdistuse ajal mõõdame nivelliiriga olemasolevad kõrgused ja kanname need plaanile. Standardne langus on 1–2% äravoolu suunas. Kui hoov on praegu lompides, projekteerime uue kallaku või lisame täiendavad pinnarestid — nende hinnad on pakkumises eraldi real. Suuremate hoovide puhul (üle 800 m²) joonistame välja ka skeemi, kuhu vesi pärast paigaldust voolama hakkab.
Kas vana asfaldi peale võib uue kivi panna?
Tehniliselt võib, kuid ei soovita. Asfalt jätab pinna alla pehme kihi, mis pikemas perspektiivis hakkab vajuma laikudena — kivi muutub konarlikuks ja garantii sellisele lahendusele ei kehti. Korralik lahendus on vana asfalt välja vedada, panna geotekstiil, killustikualus ja siis kivi. Vahe maksumuses on umbes 8 €/m², ent garantii ja kestvus on hoopis teisest klassist.
Millise garantii annate paigaldatud kivile?
Paigaldustööle anname 5-aastase garantii ja killustikalusele 2-aastase vajumisgarantii (kuni 1 cm/m). Garantii kehtib, kui hoovis liiguvad sõiduautod ja kuni 12-tonnised veokid (näiteks prügiveok). Suurematele veokitele tuleb eraldi tugevdatud lahendus, mis lepingus eraldi kirjeldatakse. Garantiijuhtumi puhul vahetame defektse osa välja 14 tööpäeva jooksul.
Kas saame töö teha etappides, et eelarvet aastate peale jagada?
Jah. Paljud ühistud teevad nii — esimene etapp sisehoov ja prügikastinurk, teine etapp parkimisplats või sissesõit. Etappidena tegemine kasvatab €/m² hinda 8–12%, sest masinakulu jaguneb väiksemale pinnale. Sageli soovitame koostada eel-pakkumine kogu mahus ja etappide variantidena kõrvuti, et juhatus näeks vahet ja saaks teadlikult otsustada.
Mis juhtub, kui maa-aluse keldri kohal on hoov?
Keldri kohal vajab eriti hoolikat aluse ehitust — killustikukihi paksus on tavalisest 5–10 cm väiksem (et vältida üleliigset koormust laele) ja vee isolatsioon peab töötama laitmatult. Sellistel objektidel teeme alati lisamõõtmise koos hoonega tutvunud ehitusinseneriga. Töötasime 2025. aastal Tallinnas viiel sellisel objektil, kõik tehniliselt lekkimata.