Tänavakivi paigaldus korrusmajadele Rakveres ja Lasnamäel
Korrusmaja sissesõidutee ja parkla peavad pidama vastu iga päev: 10-tonnised prügiautod, 14-tonnised kaubaautod, talvised lumesahad ja soolarikas vesi. Meie meistrid on 12 aasta jooksul paigaldanud üle 180 000 m² tänavakivi just korruselamute juures — Lasnamäel Punase, Läänemere ja Kärberi kandis ning Rakveres Vabaduse, Tuleviku ja Näituse tänava piirkonnas. Selle lehe kokku panime nii, et ühistu juhatus näeks selget vastust: mis maksab, kui kaua võtab ja mis kestab.
Helista meistrile +372 58374422Miks korrusmaja sissesõidutee vajab tugevamat konstruktsiooni kui eramaja hoov
Korrusmaja sissesõidutee saab päevas keskmiselt 40–90 sõidukiliigutust. Prügiveoauto tühimass on 10 t, tühjendamise hetkel surub tagumine sild vastu maad kuni 8 t, mis ühe rehvi all tähendab 2 t punktkoormust. Sama koormust ei näe ükski eramaja hoov terve aasta jooksul. kuidas valida õige tänavakivi paksus korrusmaja parklale
Just seetõttu ei sobi tavaline 6 cm betoonkivi ega 15 cm killustikualus. Meie kasutame korrusmajade juures alati 8 cm paksust tänavakivi, aluskihti 30–40 cm (kaks killustikukihti: fraktsioon 32–63 mm ja 4–16 mm) ning tarindilt eraldatud, tugevdatud äärekivi. See on ligi kaks korda paksem konstruktsioon kui eramaja terrassil ja seetõttu ei vaju kivi ka kümne aasta pärast.
Lasnamäel ja Rakvere vanemates elamurajoonides on lisaks omaette probleem: aluspinnas on tihti savine ja külmakerkeohtlik. Seal lisame killustiku alla veel 15 cm liivakihi geotekstiiliga eraldatuna, muidu sulamise ajal kivi liigub.
Kuidas me Rakveres ja Lasnamäel objektidel töötame
Ühistule oluline info: kogu töö sissesõidutee ja parkla juures kestab keskmiselt 5–12 tööpäeva, sõltuvalt pindalast. 300 m² parkla saab valmis 6–7 päevaga, 800 m² kompleks umbes 12 päevaga. korrusmaja sissesõidutee drenaaži ja sadevee lahendused
Esimene päev — mõõdistus ja kaevetööd. Vana asfalt või katkine kivi lõigatakse, teisaldatakse konteinerisse. Enne kaevamist küsime alati üle Elektrilevi, Telia ja soojatorustiku kaablid, sest Lasnamäel jookseb enamik magistraale sissesõidu all.
Teine kuni neljas päev — aluskihtide ehitus. Killustik lisatakse kihtidena 15 cm kaupa, iga kihi järel tihendatakse 700 kg plaadivibraatoriga vähemalt kaks korda. Kaldeid kontrollime lasertaseme järgi: sissesõidul 1,5–2%, parklas 1–1,5%, alati eemale hoonest ja keldriakendest.
Viies kuni üheksas päev — kivipaigaldus ja vuukimine. Kivi vuugime polümeer-liivaga, mis ei uhu välja isegi kevadise lume sulamise ajal. Viimasel päeval koristame ja tähistame parklakohad kihvvärviga.
Milline kivi valida — betoonkivi, graniitkivi või kombineeritud lahendus
Korrusmaja parkla juures on kolm mõistlikku varianti ja meie soovitame need kliendile ausalt läbi rääkida enne, kui hinnapakkumine kirja pannakse. graniitkivi ja betoonkivi võrdlus parkla juurde
8 cm betoontänavakivi (16–24 €/m² paigaldusega)
Kõige mõistlikum lahendus 90% korrusmajadest. Vastupidav, remont on lihtne (üks kivi vahetatakse 20 minutiga), värvivalik lai. Elueaks arvestame reaalselt 25 aastat, garantii anname 5.
Graniittänavakivi (35–60 €/m²)
Sissepääsualade ja peaesise juurde, kus tahetakse esinduslikku ilmet. Graniit peab 50+ aastat, aga hind on ligi kolm korda kõrgem ja remont keerukam. Rakvere kesklinna piirkonnas kasutame graniitkivi tihti kombineeritult — sissesõit betoonkivist, kõnnitee ja peaesine graniidist.
Kombineeritud muster (22–30 €/m²)
Kaks värvi betoonkivi — tumedam sõidutee, heledam parkimislindid. Selline lahendus on Lasnamäel praegu kõige populaarsem, sest värv ise tähistab parklakohad ja edaspidi ei pea ridu maha märkima.
Parkla projekteerimine — mahutavus, kalded ja äravool
Enne kivi valimist arvutame ühistule välja, kui palju kohti on üldse võimalik saada. Standardne parkimiskoht on 2,5 × 5 m ehk 12,5 m². Kui juurdesõidutee mahub sama pinna sisse, siis reaalselt kulub ühe koha kohta 20–24 m² kivitatavat pinda. tänavakivi paigalduse tehnoloogia samm-sammult
Näide: 500 m² parkimisala mahutab 22–25 sõiduautot, kui juurdesõit on ühesuunaline. Kahesuunalise lahenduse puhul jääb 18–20 kohta, aga liikluslahendus on turvalisem.
Äravool on koht, kus ühistud kõige rohkem kokku hoiavad ja hiljem kahetsevad. Ilma restkaevu ja drenaažita voolab vesi keldri poole, ummistab läbisõidu ning talvel muutub liuväljaks. Meie paigaldame iga 15 m sissesõidule ühe restkaevu (materjal 180–260 €/tk paigaldusega) ja parkla servadesse pikad restrennid. Kui olemasolev sadeveetorustik ei ole töökorras, siis pakume ka selle uuendamist samas etapis — hiljem eraldi tellida on 2–3 korda kallim.
Mis mahub 16 €/m² sisse ja mis lisandub eraldi
Ausalt räägitud: 16 €/m² on baashind, mis kehtib siis, kui olemasolev alusepind on juba killustikuga täidetud ja sile. Nii odavaid objekte reaalselt on umbes 10% — enamik korrusmajade parklaid vajavad terviklikku uuendust. ühistute sagedasemad vead sissesõiduteede uuendamisel
Reaalne täishind koos aluskihtidega, äärekiviga, drenaažiga ja polümeer-vuukimisega kujuneb korrusmajade juures 32–48 €/m². Sinna sisse mahub: vana pinna eemaldamine ja äravedu, 30 cm killustikualus kahes kihis, 8 cm betoontänavakivi, äärekivi kogu perimeetril, vuukimine ja lõppkoristus.
Eraldi lisandub: restkaevud (180–260 €/tk), lumesahakindlad äärekivid parkimiskohtade vahel (28 €/jm), kihvvärviga tähistus (2,50 €/jm), kivi transport kaugemale kui 40 km Rakverest või Tallinnast.
Pakkumise koostame alati kohapeal, mitte telefoni teel — see hoiab ühistut hiljem üllatustest.
5-aastane garantii ja mis edaspidi hooldust vajab
Anname korrusmajade parklatele 5-aastase kirjaliku garantii vajumisele ja aluskihi liikumisele, 3-aastase garantii vuukidele. See tähendab: kui kivi ühes kohas kaob taseme alla või vuuk uhutakse tühjaks, tuleme tasuta parandama.
Mis garantii alla ei kuulu: mehaaniline kahjustus (lumesaha lööb kivi katki), naftalekked, ilmselge väärkasutus. Sellised remondid teeme välja kutsutuna — ühe kivi vahetamine maksab 12–18 €, väiksem tuki remont 80–150 €.
Hooldust vajab tänavakivi minimaalselt: kord aastas kevadel korralik pesu ja vajumiskohtade kontroll. Polümeer-vuukidega kivi juures ei kasva kunagi umbrohtu — see on üks põhjus, miks me sellist vuukimist ainsana korrusmajadele soovitame.
Kaks konkreetset objekti: Lasnamäel Punase tn ja Rakveres Vabaduse tn
Lasnamäe, Punase tn 2024: 620 m² parkla ja sissesõidutee, 28 parkimiskohta. Vana asfalt oli 22 aastat vana, praod läbisõidus lasid vee keldriakendest sisse. Paigaldasime kahevärvilise betoontänavakivi mustriga (Cezano, hall + antratsiit), 3 uut restkaevu, 84 jm äärekivi. Töö kestis 11 tööpäeva juunis, valmis 2 päeva enne graafikut. Ühistu koguhind koos KM-ga: 21 400 €.
Rakvere, Vabaduse tänav 2025: 410 m² sissesõidutee 3 majaga ühistule, 16 parkimiskohta. Alusala oli savine, lisasime 20 cm liivakihi geotekstiiliga. Betoonkivi Klassiko 8 cm, graniidist peaesine 34 m². 8 tööpäeva märtsis-aprillis, valmis reedeks enne jaanipäeva. Koguhind: 14 850 €.
Mõlemad viited saame ühistu juhatajaga eraldi jagada, kui tekib huvi objekti kohapeal vaadata.
Küsi hinnapakkumist
Tasuta kohapealne ülevaatus. Fikseeritud hind 24 tunni jooksul.
Korduma kippuvad küsimused
Kui kaua kestab korrusmaja parkla tänavakivi paigaldus?
300 m² parkla valmib 5–7 tööpäevaga, 500 m² umbes 8–10 päevaga, 800 m² kuni 12 päevaga. Töö planeerime alati nii, et vähemalt pool parklast oleks samal ajal kasutatav — täielikku sulgemist reeglina ei ole vaja. Ilm mõjutab graafikut: alla +5 °C ei paigalda ja tugeva vihma ajal aluskihte ei tihenda. Talveperioodi objektid broneerime aprillist septembrini.
Mis maksab tänavakivi paigaldus korrusmaja ühistule reaalselt?
Baashind on 16 €/m², kuid korrusmajade sissesõiduteed vajavad tervikkonstruktsiooni ja päris hind kujuneb 32–48 €/m² sisse. See summa katab lammutuse, aluskihid, 8 cm betoonkivi, äärekivi, vuukimise ja koristuse. 500 m² parklale kujuneb see kokku 16 000–24 000 € vahemikku. Graniitkivi lisamisel peaesise juurde tuleb juurde 35–60 €/m² selle osa eest.
Kas peame parkla tööde ajaks täielikult sulgema?
Ei, valdavalt mitte. Tööd korraldame etappide kaupa: esimesena teeme ühe otsa, teisel etapil teise. Elanikud saavad autod parkida alati kas objekti teisel poolel või lähedal asuvatel tänavatel. Prügiveole leiame ajutise ligipääsu. Ainus periood, mil peab läbisõit olema suletud 2–3 päeva, on aluskihtide tihendamine — sellest teavitame ühistut vähemalt nädal ette.
Milline tänavakivi peab kõige paremini vastu prügiveoautole ja lumesahale?
Korrusmajade sissesõidule paigaldame ainult 8 cm paksust tänavakivi, mitte tavalist 6 cm terrassikivi. Selle katkemispiir on üle 250 N/mm², mis peab vastu 10-tonnise auto teljesurvele. Lumesaha vastu aitab õigesti kõrgem paigaldatud äärekivi — 3–5 mm kivi taseme kohal, siis saha tera libiseb üle, mitte ei haaka. Graniitkivi peab teoreetiliselt kauem, aga betoonkivi eelis on lihtsam remont.
Kas paigaldate ka drenaaži ja sadeveerennid?
Jah, teeme kogu vihmavee lahenduse ühe töövõtu sees. Sisaldab restkaeve (180–260 € tükk paigaldusega), pikki lineaarrenne parkla servades (95–140 € jooksva meetri kohta) ja ühendust olemasoleva sadeveetorustikuga. Kui vana torustik on ummistunud või lagunenud, uuendame ka selle. Ilma äravooluta tänavakivi paigaldus korrusmaja juurde on tehniline viga ja me sellist tööd ei võta.
Milline on garantii ja mis selle alla ei kuulu?
Aluskihi vajumisele ja kivi liikumisele anname 5 aastat kirjalikku garantiid, polümeer-vuukidele 3 aastat. Garantii alla ei kuulu mehaanilised vigastused (lumesahaga löömine, kolde või konteineri lohistamine), naftalekked ja loodusjõud. Iga garantiijuhtumi puhul tuleme kohale 5 tööpäeva jooksul, hindame olukorda ja parandame tasuta, kui viga on meie töös.
Kas ühistu saab tööd maksta osamaksetega?
Jah, meil on standardne kolmes osas maksegraafik korrusmaja objektidele: 30% lepingu sõlmimisel, 40% aluskihtide valmimisel, 30% üleandmise akti allkirjastamisel. Vajadusel saame ühistu remondifondi eelarve rütmi järgi seda jagada ka 4–6 makse peale ilma lisatasuta, kuni 12 kuu jooksul. Kõik dokumendid vormistame juriidilise isikuga, mitte eraisikuga.
Kas Lasnamäel on midagi, mis vajab teistsugust lahendust kui Rakveres?
Kaks reaalset erinevust. Esiteks: Lasnamäel jooksevad soojatrass ja Elektrilevi kaablid tihti sissesõidu all — kaevetööde eel küsime alati kommunikatsioonide plaanid Tallinna linnaplaneerimise ametist. Teiseks: paekivialune pinnas Lasnamäel on tegelikult stabiilsem kui Rakvere savipinnas, seega mõnes kohas saame aluskihi paksust 5 cm vähendada, mis säästab 2–4 €/m². Rakveres on külmakergeoht suurem ja seal me alusekihte kokku ei hoia.